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宝润达 - 保温一体板再迎发展新机遇!老旧小区“建筑节能改造”纳入中央财政专项资金支持范围

浏览量:   编辑:  宝润达 发布日期:  2019/11/20
 
         近日,财政部、住房和城乡建设部两部门印发了《中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》首次将老旧小区改造纳入支持范围,并特别指明了老旧小区改造内容涵盖“建筑节能改造”,这为所有建筑节能材料企业指明了一个巨大的潜在市场! 
 
 
《办法》明确专项资金由财政部、
住房和城乡建设部按职责分工管理
 
         财政部负责专项资金中期财政规划和年度预算编制,确定专项资金分配方案、下达专项资金预算,对专项资金的使用管理情况进行监督和绩效管理。财政部各地监管局充分发挥就地就近优势,对专项资金实行监管。
 
         住房和城乡建设部负责住房保障计划编制,督促指导地方开展城镇保障性安居工程相关工作,组织做好绩效目标制定、绩效监控和评价等。
《办法》规定专项资金支持范围‍
 
         一是公租房保障和城市棚户区改造,其中包括:
        (1)租赁补贴;
        (2)公租房筹集;
        (3)城市棚户区改造。
 
         二是老旧小区改造
         主要用于小区内水电路气等配套基础设施和公共服务设施建设改造,小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造,支持有条件的加装电梯支出。
 
         三是住房租赁市场发展
        主要用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。
      《办法》规定专项资金分配
       老旧小区改造资金,采取因素法,按照各地区老旧小区改造面积、改造户数、改造楼栋数、改造小区个数和绩效评价结果等因素以及相应权重,结合财政困难程度进行分配。
 
 
 
 老旧小区改造迎保温材料市场增长期
 
 
        老旧小区改造规模较大,有望快速转化为消费能力。根据住建部统计数据,全国城镇待改造老旧小区数量达17万个,面积约40亿平方米,预计将带来超过2万亿元以上的市场需求。
 
         建筑涂料、防水材料、保温材料等行业需求有望得到拉动。老旧小区改造应用到的主要建材包括防水材料、涂料、保温材料、水泥、玻璃、建筑五金等。结合已有的老旧小区改造案例,初步估算此轮40亿平米老旧小区改造拉动的保温材料需求在100亿元以上。
 
 
          相比薄抹灰保温系统,保温装饰一体板保温系统由于避免了大量现场湿作业并减少了施工工序,使得效率更高,污染和扰民更少,因此,在旧改市场更有竞争力。
 
 
 
外墙保温一体板对比传统薄抹灰
 
 
1施工方式
 
 
保温装饰一体板:采用挂贴安装方式,施工效率更高,施工效率提高60%,系统结构简单。
 
传统薄抹灰保温系统:需要经过粘贴层、保温层、第一层抹面砂浆层、锚固件、第二次抹面砂浆层、外饰面层复杂的施工。
 
 
2工序
 
保温装饰一体板:属于成品,减少了整个工程质量依赖施工工人技术水平的限制,减少返工的风险。
 
传统薄抹灰保温系统:施工质量因人、因环境而异,容易存在色差,不可控因素较多。
 
 
3防水
 
保温装饰一体板:由成品板作为饰面板,强度大,几乎不存在开裂渗水的现象。
 
传统薄抹灰保温系统:比较容易出现开裂渗水的现象,保温层开裂渗水很难返修,成本巨大。
 
 
4平整度
 
保温装饰一体板:平整度高,视觉效果好。
 
传统薄抹灰保温系统:平整度不易控制,视觉效果差。
 
 
 
5施工步骤
 
保温装饰一体板:
(1)基层处理 (2)粘帖保温装饰一体板(3)专用锚固件 (4)耐侯胶处理。
 
传统薄抹灰保温系统:
(1)基层处理(2)墙面测量、弹线、挂线(3)粘贴翻包网格布(4)粘贴保温材料(聚苯板或者挤塑板) (5)安装锚固件(6)抹底层抹面砂浆(7)铺贴网格布。
 


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